PPT Privaatrecht - les 7 - deel III - overeenkomsten - Tagged.pdf

# Contractenrecht: algemene beginselen en soorten Dit onderwerp verkent de fundamentele principes die ten grondslag liggen aan het contractenrecht, zoals consensualisme, contractvrijheid en de bindende kracht van overeenkomsten, naast een classificatie van verschillende contracttypen [2](#page=2) [3](#page=3) [4](#page=4). ### 1.1 Wat is een contract? Een contract, ook wel overeenkomst genoemd, is een meerzijdige rechtshandeling die berust op de wilsovereenstemming van minstens twee personen, tot stand gekomen door aanbod en aanvaarding. Het aanbod bindt de aanbieder reeds. Het contractenrecht is momenteel nog grotendeels geregeld in het oud Burgerlijk Wetboek, maar een nieuw Boek 7 BW wordt binnenkort verwacht [2](#page=2). ### 1.2 Soorten contracten Contracten kunnen op verschillende manieren worden ingedeeld [3](#page=3): * **Eenzijdig** versus **wederkerig**: eenzijdig indien slechts één partij verbintenissen aangaat, wederkerig indien beide partijen verbintenissen op zich nemen [3](#page=3). * **Onder bezwarende titel** versus **om niet**: onder bezwarende titel indien elke partij een voordeel verkrijgt dat bestemd is om te geschieden, om niet indien één partij een voordeel geeft zonder tegenprestatie [3](#page=3). * **Kanscontract** versus **vergeldend contract**: een kanscontract waarbij de prestatie van één of beide partijen afhankelijk is van een onzekere gebeurtenis, een vergeldend contract waarbij de prestaties van beide partijen aan elkaar gelijkwaardig worden geacht op het ogenblik van contractsluiting [3](#page=3). * **Consensueel**, **vormelijk**, **zakelijk contract**: een consensueel contract komt tot stand door loutere wilsovereenstemming, een vormelijk contract vereist een specifieke vorm, een zakelijk contract vereist de afgifte van de zaak [3](#page=3). * **Dadelijk contract** versus **duurcontract**: een dadelijk contract wordt onmiddellijk uitgevoerd, een duurcontract wordt gespreid in de tijd [3](#page=3). * **Intuïtu personae**: een contract dat wordt aangegaan omwille van de persoon van de contractspartij [3](#page=3). * **Toetredingscontract en algemene voorwaarden**: contracten waarbij de ene partij de clausules dicteert en de andere partij er enkel kan mee instemmen of niet [3](#page=3). * **Benoemd** versus **onbenoemd**: benoemd indien specifiek in de wet geregeld, onbenoemd indien niet specifiek geregeld [8](#page=8). * **Gemengd contract**: bevat elementen van verschillende benoemde contracten. De kwalificatie kan gebeuren via de combinatietheorie (toepassing van regels van beide contracten) of de absorptietheorie (toepassing van de regels van het contract dat overheerst). De juiste kwalificatie is relevant [8](#page=8). ### 1.3 Beginselen van het contractenrecht Het contractenrecht steunt op een aantal fundamentele beginselen [4](#page=4): #### 1.3.1 Contractvrijheid Dit beginsel houdt in dat partijen vrij zijn om te beslissen of ze al dan niet contracteren, met wie ze contracteren, wat ze bedingen, en om een bestaande overeenkomst te wijzigen of te beëindigen. Dit principe kent echter nuanceringen, met name door de "vermaatschappelijking" [5](#page=5). > **Tip:** Hoewel de contractvrijheid een hoeksteen is, zijn er wettelijke en maatschappelijke beperkingen, zoals verbodsbepalingen en de bescherming van zwakkere partijen. #### 1.3.2 Bindende kracht van de overeenkomst Overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken de partijen tot wet. Dit betekent dat partijen gehouden zijn hun verbintenissen na te komen zoals die uit de overeenkomst voortvloeien [6](#page=6). * **Draagwijdte tussen partijen**: * **Principe**: De overeenkomst geldt tussen de contractanten [6](#page=6). * **Uitzonderingen**: Er bestaan wettelijke, contractuele en oneigenlijke uitzonderingen (waarbij partijen akkoord gaan met afwijking) [6](#page=6). * **Draagwijdte tegenover de rechter**: * In principe is er geen imprevisie (onvoorzienbare omstandigheden die de uitvoering bezwaren) tegenover de rechter, in tegenstelling tot overmacht [6](#page=6). * Er zijn echter uitzonderingen voorzien in art. 5.74 BW, onder strenge voorwaarden [6](#page=6). > **Voorbeeld:** Als partijen een prijs afspreken voor een product, is de verkoper verplicht het product te leveren tegen die prijs en de koper is verplicht te betalen, tenzij er specifieke afspraken of wettelijke uitzonderingen zijn die hiervan afwijken. #### 1.3.3 Consensualisme Dit beginsel houdt in dat overeenkomsten in principe vormvrij zijn en louter door wilsovereenstemming tot stand komen, zonder dat specifieke vormen (zoals een geschrift) vereist zijn. Dit is echter niet absoluut, aangezien sommige contracten vormelijk zijn [3](#page=3) [4](#page=4). #### 1.3.4 Relativiteit Het beginsel van relativiteit stelt dat een overeenkomst enkel gevolgen heeft tussen de contracterende partijen en geen rechten of plichten kan doen ontstaan voor derden, tenzij de wet anders bepaalt [4](#page=4). #### 1.3.5 Uitvoering van de overeenkomst te goeder trouw De uitvoering van overeenkomsten moet te goeder trouw gebeuren. Dit impliceert dat partijen zich redelijk en billijk moeten gedragen. Dit beginsel heeft drie functies [4](#page=4) [7](#page=7): * **Interpretatieve werking**: Helpt bij de interpretatie van de overeenkomst in het licht van redelijkheid en billijkheid [7](#page=7). * **Aanvullende werking**: Vult de overeenkomst aan met verplichtingen die voortvloeien uit de redelijkheid en billijkheid, zelfs indien deze niet expliciet zijn overeengekomen [7](#page=7). * **Matigende werking**: Kan de uitoefening van contractuele rechten beperken indien deze strijdig is met de goede trouw (verbod van rechtsmisbruik) [7](#page=7). > **Tip:** De redelijkheid en billijkheid zijn objectieve normen die de rechter kan hanteren om de contractuele relatie te beoordelen. Dit samenvatting omvat de kernbegrippen en classificaties van contractenrecht zoals behandeld op pagina's 2 tot en met 8 van het document. --- # Benoemde contracten: koop Dit hoofdstuk behandelt het koopcontract, inclusief de verplichtingen van de verkoper onder algemeen recht en specifiek voor consumentenkoop, met aandacht voor eigendomsoverdracht en gebreken [9](#page=9). ### 2.1 Algemene principes van de koop Een koopcontract behelst de overdracht van eigendom in ruil voor een prijs. Er bestaan twee hoofdregimes: het algemene kooprecht en de consumentenkoop. De bepaling van het toepasselijke recht volgt de principes van lex specialis versus lex generalis [9](#page=9). #### 2.1.1 Eigendomsoverdracht en prijs In beginsel gaat eigendom onmiddellijk over bij het sluiten van de overeenkomst. Uitzonderingen hierop zijn eigendomsvoorbehoud, de verkoop van soortgoederen, of een contractueel beding. De eigendomsoverdracht valt samen met de risico-overdracht. De prijs moet in geld betaald worden [10](#page=10). #### 2.1.2 Vormvereisten Het koopcontract is in principe consensueel, wat betekent dat het door wilsovereenstemming tot stand komt. Soms kunnen echter vormvereisten gelden voor de tegenwerpelijkheid aan derden of voor bewijs [10](#page=10). ### 2.2 Verplichtingen van de verkoper – algemeen recht De verkoper heeft drie hoofdzakelijke verplichtingen: de levering, de vrijwaring voor verborgen gebreken, en de vrijwaring voor uitwinning (garanderen van rustig genot). Deze verplichtingen kennen een duaal regime, afhankelijk van of de levering reeds werd aanvaard of niet [11](#page=11). #### 2.2.1 De leveringsverplichting De leveringsverplichting (art. 1604 OBW) houdt in dat de verkoper het goed conform dient te leveren. Dit betekent dat het goed vrij moet zijn van zichtbare gebreken. Leveringsperikelen kunnen betrekking hebben op vertraging, levering op de verkeerde plaats, enzovoort. Een voorbehoudsloze aanvaarding van de levering impliceert conformiteit. Indien de levering niet wordt aanvaard, of indien er een voorbehoud wordt gemaakt bij aanvaarding, kan de koper remedies inroepen [12](#page=12). ##### 2.2.1.1 Remedies bij niet-conforme levering De koper kan bij niet-conforme levering kiezen voor ontbinding van de overeenkomst, prijsvermindering, of dwanguitvoering. Daarnaast kan er, afhankelijk van de omstandigheden, aanspraak gemaakt worden op een bijkomende schadevergoeding [12](#page=12). #### 2.2.2 Vrijwaring voor verborgen gebreken De verkoper is gehouden tot vrijwaring voor verborgen gebreken (art. 1641 ev OBW). Dit betreft gebreken die niet zichtbaar zijn bij de levering [13](#page=13). ##### 2.2.2.1 Aansprakelijkheidsvoorwaarden voor verborgen gebreken Om de verkoper aansprakelijk te stellen, moet het gebrek intrinsiek of functioneel zijn. Het gebrek moet bovendien verborgen zijn bij levering en voldoende ernstig zijn om de zaak ongeschikt te maken voor het gebruik waarvoor ze bestemd is. Cruciaal is de anterioriteit van het gebrek, wat inhoudt dat het gebrek reeds aanwezig moest zijn vóór de risico-overdracht [13](#page=13). ##### 2.2.2.2 Uitoefeningsvoorwaarden en remedies voor verborgen gebreken De koper moet de gebreken binnen een korte termijn na ontdekking aankaarten. De koper heeft de keuze tussen de *actio quanti minoris* (prijsvermindering) en de *actio redhibitoria* (ontbinding van de verkoop). Een uitvoering in natura is in beginsel niet mogelijk, hoewel dit onder druk van de rechtspraak wel kan voorkomen. Indien de verkoper te kwader trouw was, kan de koper ook aanspraak maken op een bijkomende schadevergoeding [13](#page=13). ### 2.3 Verplichtingen van de verkoper – consumentenkoop De consumentenkoop kent een monistisch systeem van niet-conformiteit, wat betekent dat dezelfde regels van toepassing zijn zowel vóór als na de levering. Dit regime is specifiek geregeld in art. 1649bis OBW [14](#page=14). #### 2.3.1 Aansprakelijkheidsvoorwaarden in consumentenkoop De verkoper is aansprakelijk bij niet-conformiteit van het goed. De niet-conformiteit moet zich manifesteren binnen twee jaar na de levering. Net als bij het algemene recht is de anterioriteit van het gebrek vereist, wat inhoudt dat het gebrek reeds vóór de levering aanwezig moest zijn. Er geldt echter een wettelijk vermoeden van anterioriteit dat de koper ontlast [14](#page=14). #### 2.3.2 Uitoefeningsvoorwaarden en remedies in consumentenkoop De consument-koper moet het gebrek binnen een jaar na vaststelling melden. Bovendien dient de melding te gebeuren binnen twee maanden na de ontdekking van het gebrek. De remedies in consumentenkoop zijn hiërarchisch geordend. Eerst komt het recht op kosteloos herstel of kosteloze vervanging van het goed. Indien dit niet mogelijk is, kan de koper kiezen voor prijsvermindering of ontbinding van de overeenkomst. Een bijkomende schadevergoeding kan steeds gevorderd worden, ongeacht de goede of kwade trouw van de verkoper [15](#page=15). > **Tip:** Het onderscheid tussen het algemene kooprecht en de consumentenkoop is cruciaal, met name wat betreft de aansprakelijkheidsvoorwaarden en de beschikbare remedies. Let goed op de specifieke bepalingen voor consumentenkoop, zoals de beschermende vermoedens en de hiërarchie van remedies. --- # Benoemde contracten: huur, aanneming, lening, bewaargeving, lastgeving en dading Dit document behandelt diverse benoemde contracten, met nadruk op huur, aanneming, lening, bewaargeving, lastgeving en dading, hun kenmerken en aansprakelijkheden. ## 3. Benoemde contracten: huur, aanneming, lening, bewaargeving, lastgeving en dading Dit onderdeel verkent verschillende specifieke benoemde contracten, waaronder huur, aanneming van werk, lening, bewaargeving, lastgeving en dading, met aandacht voor hun kernelementen en aansprakelijkheden [16](#page=16). ### 3.1 Huur Huur wordt gedefinieerd als het tijdelijk genot van een goed tegen een prijs. Er bestaat een onderscheid tussen het 'gemeen huurrecht' en diverse bijzondere huurregimes. De bijzondere regimes omvatten onder andere de woninghuurwet, de handelshuurwet en pop-up huur, pacht, en sociale huur. De toepasselijkheid van het huurrecht wordt bepaald door de principes van *lex specialis* versus *lex generalis* [16](#page=16). #### 3.1.1 Determinerende componenten en duur van de huurovereenkomst De determinerende componenten van een huurovereenkomst zijn het genot van een goed, de betaling van een prijs, de rechten en verplichtingen van de partijen, en de duur van de huurovereenkomst. Het gemene huurrecht is van toepassing, tenzij een bijzonder huurregime geldt [17](#page=17). Binnen het gemene huurrecht wordt een onderscheid gemaakt tussen huur van bepaalde duur en huur van onbepaalde duur. Een mondelinge huur wordt geacht van onbepaalde duur te zijn, conform artikel 1737 van het Oude Burgerlijk Wetboek (OBW) [18](#page=18). * **Huur van bepaalde duur:** * De duurtijd is voor een bepaalde tijd vastgelegd [18](#page=18). * Tussentijdse beëindiging is niet mogelijk, tenzij dit expliciet is bedongen [18](#page=18). * Bij het verstrijken van de termijn is een opzegging of een verlenging van de huur vereist [18](#page=18). * **Huur van onbepaalde duur:** * Opzegging is steeds mogelijk met inachtneming van een opzegtermijn van één maand, zoals bepaald in artikel 1736 OBW [18](#page=18). * Voor de huur van een gemeubeld appartement geldt een opzegtermijn die gekoppeld is aan de periodiciteit van de huurbetaling [18](#page=18). > **Tip:** Begrijp het onderscheid tussen gemeen huurrecht en bijzondere huurregimes, aangezien dit de toepasselijke regels en rechten bepaalt. ### 3.2 Aanneming Aanneming, ook wel bekend als 'huur van werk', betreft het uitvoeren van een bepaalde dienst of werk, in onafhankelijkheid en tegen een prijs. De aansprakelijkheid van de aannemer is cruciaal bij foutieve uitvoering [19](#page=19). * **Algemene aansprakelijkheid:** * Zichtbare gebreken zijn relevant tot aan de aanvaarding van het werk [19](#page=19). * Verborgen gebreken zijn vanaf de aanvaarding van het werk relevant [19](#page=19). * **Voor de bouwaannemer:** Er geldt een specifieke 10-jarige aansprakelijkheid voor de stabiliteit van bouwwerken [19](#page=19). ### 3.3 Lening Een lening houdt het gratis genot van een goed in. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen bruikleen en verbruikleen [20](#page=20). * **Bruikleen:** Het is verplicht om exact hetzelfde goed terug te geven [20](#page=20). * **Verbruikleen:** Het is verplicht om een gelijkaardig goed, van gelijkaardige aard of een equivalent terug te geven [20](#page=20). De leningsovereenkomst wordt beschouwd als een zakelijke overeenkomst [20](#page=20). ### 3.4 Bewaargeving Bewaargeving omvat het afgeven van een zaak met het oog op bewaring en bewaking. Dit is een zakelijke overeenkomst. Er is een onderscheid tussen vrijwillige bewaargeving en bewaargeving uit noodzaak. Bij bewaargeving uit noodzaak geldt steeds een vrij bewijs [21](#page=21). ### 3.5 Lastgeving Lastgeving is een contract waarbij de ene partij, de lasthebber, in naam en voor rekening van de andere partij, de lastgever, een rechtshandeling stelt. Dit concept is verwant aan vrijwillige vertegenwoordiging, maar dan binnen een contractuele context [22](#page=22). ### 3.6 Dading Een dading is een overeenkomst die tot doel heeft een geschil te beslechten door middel van wederzijdse toegevingen. De gevolgen van een dading zijn significant: het brengt een einde aan het geschil, waardoor partijen geen verdere toegang meer hebben tot de rechter aangaande dit specifieke geschil. Wilsgebreken zijn bij een dading moeilijk aan te tonen. Het bewijs van een dading moet steeds schriftelijk worden geleverd [23](#page=23). > **Tip:** Onthoud dat een dading finale rechtsgevolgen heeft en de toegang tot de rechter blokkeert voor het betreffende geschil. Het schriftelijkheidsvereiste voor het bewijs is essentieel. --- # Zekerheidscontracten Dit onderwerp behandelt de belangrijkste soorten zekerheidscontracten die dienen ter beveiliging van de nakoming van verbintenissen, met specifieke aandacht voor inpandgeving en borgstelling [24](#page=24). ### 4.1 Overzicht van zekerheidscontracten Zekerheidscontracten zijn overeenkomsten die strekken tot beveiliging van de nakoming van een verbintenis. Ze kunnen worden onderverdeeld in zakelijke zekerheid en persoonlijke zekerheid [24](#page=24). #### 4.1.1 Zakelijke zekerheid Zakelijke zekerheid is een zekerheidsrecht dat rust op een bepaald goed, ongeacht wie dat goed op enig moment bezit. De meest voorkomende vormen zijn inpandgeving en hypotheek [24](#page=24). ##### 4.1.1.1 Inpandgeving Inpandgeving is het vestigen van een zekerheidsrecht op een roerende zaak of een recht (zoals een vordering) ter beveiliging van een schuld. De pandgever blijft eigenaar, maar draagt het bezit van de zaak over aan de pandhouder (vuistpand) of vestigt een bezitloos pandrecht [24](#page=24). > **Tip:** Inpandgeving wordt vaak gebruikt voor de zekerheidstelling van leningen, waarbij bijvoorbeeld aandelen of inventaris als onderpand dienen. #### 4.1.2 Persoonlijke zekerheid Persoonlijke zekerheid is een zekerheid die berust op de persoon van een derde die zich jegens de schuldeiser verbindt om te voldoen aan de verbintenis van de hoofdschuldenaar, indien deze laatste niet nakomt. Het meest voorkomende voorbeeld hiervan is borgstelling [24](#page=24). ##### 4.1.2.1 Borgstelling Bij borgstelling verbindt een derde (de borg) zich jegens de schuldeiser tot nakoming van de verbintenis van de hoofdschuldenaar. De borg treedt dus als het ware in de plaats van de hoofdschuldenaar wanneer deze in verzuim is. De borgstelling is een vorm van persoonlijke zekerheid, omdat de schuldeiser zijn verhaal kan halen op het gehele vermogen van de borg, en niet slechts op specifieke goederen [24](#page=24). > **Tip:** Hoewel de documentatie hier slechts beknopt naar borgstelling verwijst als "zie vroeger" is het cruciaal om de specifieke juridische vereisten en de omvang van de aansprakelijkheid van de borg goed te bestuderen, aangezien dit een zeer specifieke rechtsfiguur betreft binnen het contractenrecht [24](#page=24). --- ## Veelgemaakte fouten om te vermijden - Bestudeer alle onderwerpen grondig voor examens - Let op formules en belangrijke definities - Oefen met de voorbeelden in elke sectie - Memoriseer niet zonder de onderliggende concepten te begrijpen

| Term | Definition | |------|------------| | Rechtshandeling | Een handeling die gericht is op het tot stand brengen van rechtsgevolgen, zoals het aangaan van een contract of het opmaken van een testament. Dit vereist wilsovereenstemming van ten minste twee personen bij meerzijdige rechtshandelingen. | | Wilsovereenstemming | De consensus of overeenstemming tussen twee of meer partijen over de essentiële elementen van een rechtshandeling, met name bij de vorming van contracten. Het is de kern van elke overeenkomst. | | Eenzijdig contract | Een contract waarbij slechts één partij verbintenissen aangaat jegens de andere partij, die daartegenover geen verbintenissen heeft. Een voorbeeld is een schenking. | | Wederkerig contract | Een contract waarbij beide partijen over en weer verbintenissen op zich nemen. Elk van de partijen wordt zowel schuldeiser als schuldenaar. | | Onder bezwarende titel | Een contract waarbij elke partij een prestatie ontvangt in ruil voor een prestatie die hij levert. Er is een economisch voordeel voor beide partijen. | | Om niet | Een contract waarbij een partij een prestatie levert zonder daarvoor een tegenprestatie te ontvangen. Het voordeel is enkel voor de andere partij. | | Kanscontract | Een contract waarbij de prestatie van één van de partijen afhangt van een onzekere gebeurtenis, waardoor de omvang van de prestatie op het moment van contractsluiting nog niet vaststaat. | | Vergeldend contract | Een contract waarbij de prestaties van de partijen op het moment van contractsluiting vaststaan en als gelijkwaardig worden beschouwd. | | Consensueel contract | Een contract dat tot stand komt door loutere wilsovereenstemming van de partijen, zonder dat daarvoor bijzondere vormvereisten gelden. | | Vormelijk contract | Een contract dat slechts geldig tot stand komt mits het voldoen aan bepaalde wettelijke vormvereisten, zoals een geschrift of een notariële akte. | | Zakelijk contract | Een contract dat naast de wilsovereenstemming ook de feitelijke afgifte van een zaak vereist om geldig te zijn. De overhandiging van de zaak is essentieel. | | Dadelijk contract | Een contract waarvan de uitvoering onmiddellijk na het sluiten ervan dient te geschieden. De prestaties worden direct geleverd. | | Duurcontract | Een contract dat verspreid over een bepaalde of onbepaalde periode wordt uitgevoerd, waarbij de prestaties zich in de tijd uitstrekken. | | Intuïtu personae | Een contract dat zo nauw verbonden is met de persoon van een van de contractanten, dat dit contract niet kan worden overgedragen of door een ander kan worden nagekomen. | | Toetredingscontract | Een contract waarbij één partij de algemene voorwaarden vaststelt en de andere partij enkel de keuze heeft om al dan niet toe te treden tot dat contract. | | Algemene voorwaarden | Standaardbepalingen die door één partij worden opgesteld en bestemd zijn om te worden opgenomen in een reeks van contracten, zonder dat erover afzonderlijk onderhandeld wordt. | | Consensualisme | Het principe dat een contract geldig tot stand komt door loutere wilsovereenstemming, zonder dat daarvoor bepaalde formaliteiten vereist zijn, tenzij de wet anders bepaalt. | | Relativiteit | Het principe dat een contract slechts gevolgen heeft tussen de contracterende partijen en geen rechten of plichten creëert voor derden, tenzij de wet uitzonderingen voorziet. | | Contractvrijheid | Het principe dat partijen in beginsel vrij zijn om te beslissen of ze willen contracteren, met wie ze willen contracteren, en wat de inhoud van hun contract zal zijn. | | Bindende kracht van de overeenkomst | Het principe dat een gesloten contract de partijen bindt als wet, en dat deze verbintenissen enkel gewijzigd of beëindigd kunnen worden met wederzijdse toestemming of op grond van de wet. | | Goede trouw | Een algemeen rechtsbeginsel dat eist dat partijen zich bij de uitvoering van hun verbintenissen redelijk en billijk gedragen, zowel objectief (als norm) als subjectief (als onwetendheid). | | Benoemd contract | Een contract dat door de wet een specifieke regeling heeft gekregen en een eigen naam draagt, zoals koop, huur of lastgeving. | | Onbenoemd contract | Een contract dat niet specifiek door de wet is geregeld en geen eigen naam draagt. De regels zijn gebaseerd op de algemene beginselen van het contractenrecht. | | Gemengd contract | Een contract dat elementen van verschillende benoemde contracten combineert, waarbij de toepasselijke regels kunnen worden bepaald aan de hand van de combinatietheorie of de absorptietheorie. | | Sui generis contract | Een contract dat zo uniek is in zijn soort dat het niet onder een bestaande wettelijke categorie valt en zijn eigen specifieke regels kan hebben. | | Combinatietheorie | Een theorie om de rechtsregels voor gemengde contracten te bepalen, waarbij de regels van de verschillende benoemde contracten die in het gemengde contract zijn opgenomen, gecombineerd worden toegepast. | | Absorptietheorie | Een theorie om de rechtsregels voor gemengde contracten te bepalen, waarbij men kijkt welk bestanddeel van het gemengde contract de hoofdmoot vormt en de regels van dat contract primair toepast. | | Koop | Een contract waarbij de verkoper zich verbindt om een zaak te leveren en de koper zich verbindt om daarvoor een prijs in geld te betalen. | | Consumentenkoop | Een koopovereenkomst gesloten tussen een verkoper die handelt in het kader van zijn handels-, bedrijfs- of ambachtsactiviteit, en een koper, natuurlijke persoon, die handelt voor doeleinden buiten zijn handels-, bedrijfs- of ambachtsactiviteit. | | Eigendomsvoorbehoud | Een clausule in een koopcontract waarbij de verkoper het eigendomsrecht op de verkochte zaak behoudt totdat de volledige prijs is betaald. | | Soortgoederen | Goederen die naar hun soort worden bepaald, zoals granen of vloeistoffen, waarbij de eigendom pas overgaat op het moment van individualisatie of afscheiding. | | Conforme levering | De levering van de verkochte zaak die overeenstemt met wat contractueel is overeengekomen wat betreft hoeveelheid, kwaliteit en specificaties. | | Vrijwaring voor verborgen gebreken | De verplichting van de verkoper om de koper te beschermen tegen gebreken aan de verkochte zaak die bij de levering niet zichtbaar waren en de zaak ongeschikt maken voor het gebruik waarvoor het bedoeld is. | | Vrijwaring voor uitwinning | De verplichting van de verkoper om de koper te vrijwaren voor juridische belemmeringen of aanspraken van derden die het rustige genot van de gekochte zaak verstoren. | | Rustig genot | Het ongestoord en vreedzaam gebruik van de gekochte zaak door de koper, zonder inmenging van derden of juridische gebreken. | | Actio quanti minoris | De rechtsvordering die de koper kan instellen om een vermindering van de prijs te verkrijgen wegens een verborgen gebrek aan de verkochte zaak. | | Actio redhibitoria | De rechtsvordering die de koper kan instellen om de koopovereenkomst te ontbinden wegens een ernstig verborgen gebrek aan de verkochte zaak. | | Kwader trouw | Het bewust zijn van een gebrek of een juridisch probleem en dit toch niet melden aan de koper, wat kan leiden tot een ruimere aansprakelijkheid van de verkoper. | | Niet-conformiteit | Situatie waarbij de geleverde zaak niet voldoet aan de contractuele verwachtingen of de wettelijke vereisten, wat van toepassing is in consumentenkoop. | | Herstel | De reparatie van een gebrekkige zaak om deze weer in overeenstemming te brengen met de contractuele of wettelijke vereisten, vaak als eerste remedie bij consumentenkoop. | | Vervanging | Het leveren van een nieuwe, conforme zaak ter vervanging van de gebrekkige zaak, eveneens een primaire remedie in consumentenkoop. | | Prijsvermindering | Een vermindering van de overeengekomen prijs die de koper kan verkrijgen wanneer de geleverde zaak gebreken vertoont die niet volledig kunnen worden hersteld of vervangen. | | Ontbinding | De beëindiging van de koopovereenkomst, waarbij de verplichtingen van beide partijen tenietgaan, wat als sanctie kan dienen bij niet-conformiteit. | | Huur | Een contract waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt om de andere partij, de huurder, het genot van een zaak te geven voor een bepaalde tijd en tegen een bepaalde prijs. | | Gemeen huurrecht | De algemene wettelijke bepalingen inzake huurovereenkomsten die van toepassing zijn indien er geen specifieke huurregimes van toepassing zijn of indien deze niet afwijken van het gemeen recht. | | Woninghuurwet | Een specifieke wet die de huur van onroerende goederen die tot bewoning dienen regelt, met bijzondere bescherming voor de huurder. | | Handelshuurwet | Een specifieke wet die de huur van gebouwen of gedeelten daarvan die als handel of ambachtsbedrijf worden gebruikt, regelt. | | Pacht | Een contract waarbij de ene partij, de verpachter, een landbouwexploitaatie ter beschikking stelt van de andere partij, de pachter, tegen betaling van een pachtprijs. | | Sociale huur | Een vorm van huur die wordt aangeboden aan personen met een lager inkomen, vaak geregeld door specifieke sociale woningwetgeving. | | Aanneming | Een contract waarbij de ene partij, de aannemer, zich verbindt om voor rekening van de andere partij, de bouwheer, een werk te maken of een dienst te verrichten, onafhankelijk van zijn leiding en toezicht, tegen een prijs. | | Bruikleen | Een contract waarbij een partij een zaak om niet in bruikleen geeft aan een andere partij, die verplicht is de zaak na gebruik terug te geven. De specifieke zaak zelf moet teruggegeven worden. | | Verbruikleen | Een contract waarbij een partij een hoeveelheid verbruiksgoederen (bv. geld, graan) ter beschikking stelt aan een andere partij, die verplicht is een gelijkaardige hoeveelheid van hetzelfde soort terug te geven. | | Bewaargeving | Een contract waarbij een partij (bewaargever) een zaak toevertrouwt aan een andere partij (bewaarnemer) ter bewaring en bewaking, met de verplichting deze terug te geven. | | Vrijwillige bewaargeving | Bewaargeving die tot stand komt op initiatief van de partijen, zonder dat er sprake is van een dwingende noodzaak. | | Bewaargeving uit noodzaak | Bewaargeving die ontstaat als gevolg van een onvoorzienbare noodsituatie, zoals een brand of een overstroming, waarbij een partij gedwongen is om goederen in bewaring te geven. | | Lastgeving | Een contract waarbij de ene partij (lastgever) de andere partij (lasthebber) de opdracht geeft om in haar naam en voor haar rekening rechtshandelingen te verrichten. | | Vertegenwoordiging | Het handelen in naam en voor rekening van een ander, waardoor de rechtshandelingen rechtstreeks de juridische gevolgen hebben voor de vertegenwoordigde persoon. | | Dading | Een contract waarbij partijen een gerezen geschil beëindigen door wederzijdse toegevingen, om verdere juridische procedures te vermijden. | | Inpandgeving | Een zakelijke zekerheid waarbij een schuldenaar een roerende zaak (of een recht) in pand geeft aan een schuldeiser als waarborg voor de nakoming van een verbintenis. | | Zakelijke zekerheid | Een zekerheidsrecht dat gevestigd wordt op een bepaald goed, waardoor dat goed speciaal wordt aangewezen om de schuldeiser te voldoen indien de schuldenaar zijn verbintenis niet nakomt. | | Borg | Een persoon die zich ertoe verbindt om de verbintenis van een hoofdschuldenaar na te komen, mocht deze laatste in gebreke blijven. | | Persoonlijke zekerheid | Een zekerheid die steunt op de persoonlijke verbintenis van een derde (de borg) om een schuld te voldoen, in tegenstelling tot een zakelijke zekerheid die op een specifiek goed rust. |